臺北市大安區基隆路二段188號11F/14F
2020-04-09 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 350 萬 18.9 萬/坪 × 18.54 坪
權狀坪數18.54 坪
主建物7 坪
公設比49.3%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 18.54 坪
└ 主建物 7 坪
└ 公設等 11.54 坪
土地持分 1.25 坪
0 坪18.54 坪
土地坐落 通化段三小段 89 地號
價格拆解
成交總價350 萬
扣車位後房價350 萬
單價 18.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.9 萬/坪
本筆成交 18.9
本棟中位 99.1
基隆路二段中位 80.5
大安區 2020 年中位 90.4
比本棟中位 低 81%比基隆路二段中位 低 77%比大安區 2020 年中位 低 79%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交350 萬
+14%
2026 年推估399 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 49 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）70 萬
貸款（8 成）280 萬
每月月付10,490 元
30 年總利息98 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層11F/14F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：二等親買賣親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。