臺北市南港區經貿二路235巷33號1F/21F
2026-07-03 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 7,261 萬 79.5 萬/坪 × 91.29 坪
權狀坪數91.29 坪
主建物45.55 坪
公設比32.7%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 91.29 坪
└ 主建物 45.55 坪
└ 公設等 45.74 坪
土地持分 15.12 坪
0 坪91.29 坪
價格拆解
成交總價7,261 萬
扣車位後房價7,261 萬
單價 79.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 79.5 萬/坪
本筆成交 79.5
本棟中位 81.1
經貿二路中位 74
南港區 2026 年中位 79
比本棟中位 低 2%比經貿二路中位 高 7%比南港區 2026 年中位 高 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,452 萬
貸款（8 成）5,809 萬
每月月付217,621 元
30 年總利息2,026 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層1F/21F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。