臺北市南港區經貿二路235巷33號3F/21F
2023-09-09 實價登錄成交明細
成交總價 7,999 萬 99.2 萬/坪 × 91.29 坪
權狀坪數91.29 坪
主建物45.55 坪
公設比32.7%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 91.29 坪
└ 主建物 45.55 坪
└ 公設等 45.74 坪
土地持分 15.12 坪
0 坪91.29 坪
土地坐落 經貿段 66-1 地號
價格拆解
成交總價7,999 萬
其中車位−600 萬
扣車位後房價7,399 萬
單價 99.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 99.2 萬/坪
本筆成交 99.2
本棟中位 81.1
經貿二路中位 74
南港區 2023 年中位 73.4
比本棟中位 高 22%比經貿二路中位 高 34%比南港區 2023 年中位 高 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交7,999 萬
+11%
2026 年推估8,900 萬
以南港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 901 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,480 萬
貸款（8 成）5,919 萬
每月月付221,757 元
30 年總利息2,064 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/21F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（600 萬）
同址其他成交（8 筆）
2026-07-03 1F/21F 3房2廳2衛 · 91.29 坪 79.5 萬/坪總 7,261 萬 2025-10-30 4F/21F 3房2廳2衛 · 91.29 坪 99.2 萬/坪總 8,000 萬 2024-06-07 21F/21F 4房2廳5衛 · 190.52 坪 105.6 萬/坪總 17,800 萬 2021-12-14 6F/21F 3房2廳2衛 · 91.29 坪 85.5 萬/坪總 6,980 萬 2020-10-14 2F/21F 3房2廳2衛 · 91.29 坪 75.9 萬/坪總 6,930 萬 2020-10-10 9F/21F 4房2廳2衛 · 91.29 坪 78.7 萬/坪總 7,188 萬 2020-08-03 8F/21F 3房2廳2衛 · 91.29 坪 76.6 萬/坪總 6,990 萬 2020-04-14 1F/21F 0房0廳2衛 · 91.29 坪 81.3 萬/坪總 7,425 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。