臺北市南港區經貿二路235巷33號21F/21F
2024-06-07 實價登錄成交明細
成交總價 17,800 萬 105.6 萬/坪 × 190.52 坪
權狀坪數190.52 坪
主建物95.97 坪
公設比32.8%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 190.52 坪
└ 主建物 95.97 坪
└ 公設等 94.55 坪
土地持分 31.49 坪
0 坪190.52 坪
土地坐落 經貿段 66-1 地號
價格拆解
成交總價17,800 萬
其中車位−1,200 萬
扣車位後房價16,600 萬
單價 105.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 105.6 萬/坪
本筆成交 105.6
本棟中位 81.1
經貿二路中位 74
南港區 2024 年中位 76.5
比本棟中位 高 30%比經貿二路中位 高 43%比南港區 2024 年中位 高 38%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交17,800 萬
+6%
2026 年推估18,915 萬
以南港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,115 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）3,320 萬
貸款（8 成）13,280 萬
每月月付497,522 元
30 年總利息4,631 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳5衛
樓層21F/21F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（1,200 萬）
同址其他成交（8 筆）
2026-07-03 1F/21F 3房2廳2衛 · 91.29 坪 79.5 萬/坪總 7,261 萬 2025-10-30 4F/21F 3房2廳2衛 · 91.29 坪 99.2 萬/坪總 8,000 萬 2023-09-09 3F/21F 3房2廳2衛 · 91.29 坪 99.2 萬/坪總 7,999 萬 2021-12-14 6F/21F 3房2廳2衛 · 91.29 坪 85.5 萬/坪總 6,980 萬 2020-10-14 2F/21F 3房2廳2衛 · 91.29 坪 75.9 萬/坪總 6,930 萬 2020-10-10 9F/21F 4房2廳2衛 · 91.29 坪 78.7 萬/坪總 7,188 萬 2020-08-03 8F/21F 3房2廳2衛 · 91.29 坪 76.6 萬/坪總 6,990 萬 2020-04-14 1F/21F 0房0廳2衛 · 91.29 坪 81.3 萬/坪總 7,425 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。