臺北市內湖區瑞光路478巷18弄30號8F/8F
2019-07-17 實價登錄成交明細
成交總價 5,200 萬 44.2 萬/坪 × 117.6 坪
權狀坪數117.6 坪
主建物60.78 坪
公設比34.7%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 117.6 坪
└ 主建物 60.78 坪
└ 公設等 56.82 坪
土地持分 20.4 坪
0 坪117.6 坪
土地坐落 西湖段四小段 210 地號
價格拆解
成交總價5,200 萬
扣車位後房價5,200 萬
單價 44.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 44.2 萬/坪
本筆成交 44.2
本棟中位 41.7
瑞光路中位 50.2
內湖區 2019 年中位 59.1
比本棟中位 高 6%比瑞光路中位 低 12%比內湖區 2019 年中位 低 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交5,200 萬
+19%
2026 年推估6,207 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,007 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,040 萬
貸款（8 成）4,160 萬
每月月付155,850 元
30 年總利息1,451 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層8F/8F
型態廠辦
主要用途工業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（6 筆）
2026-02-12 3F/8F 0房0廳0衛 · 112.8 坪 44.8 萬/坪總 5,058 萬 2020-08-07 2F/8F 0房0廳0衛 · 131.45 坪 41.7 萬/坪總 5,477 萬 2018-06-23 8F/8F 0房1廳0衛 · 108.94 坪 41.8 萬/坪總 4,555 萬 2017-12-22 5F/8F 0房0廳0衛 · 375.32 坪 39.5 萬/坪總 14,830 萬 2014-09-09 8F/8F 0房0廳0衛 · 108.94 坪 40 萬/坪總 4,355 萬 2014-09-09 8F/8F 0房0廳0衛 · 127.88 坪 40.8 萬/坪總 5,214 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。