臺北市內湖區瑞光路478巷18弄30號5F/8F
2017-12-22 實價登錄成交明細
成交總價 14,830 萬 39.5 萬/坪 × 375.32 坪
權狀坪數375.32 坪
主建物177.2 坪
公設比35.4%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 375.32 坪
└ 主建物 177.2 坪
└ 公設等 198.12 坪
土地持分 60.05 坪
0 坪375.32 坪
土地坐落 西湖段四小段 210 地號
價格拆解
成交總價14,830 萬
扣車位後房價14,830 萬
單價 39.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 39.5 萬/坪
本筆成交 39.5
本棟中位 41.7
瑞光路中位 50.2
內湖區 2017 年中位 54.9
比本棟中位 低 5%比瑞光路中位 低 21%比內湖區 2017 年中位 低 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）2,966 萬
貸款（8 成）11,864 萬
每月月付444,473 元
30 年總利息4,137 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層5F/8F
型態辦公商業大樓
主要用途工業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：本買賣案件總價含車位價款每位車位價款為新台幣170萬元共計9位單獨車位交易。；
同址其他成交（6 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。