臺北市內湖區瑞光路478巷18弄30號8F/8F
2014-09-09 實價登錄成交明細
成交總價 5,214 萬 40.8 萬/坪 × 127.88 坪
權狀坪數127.88 坪
主建物60.78 坪
公設比51.3%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 127.88 坪
└ 主建物 60.78 坪
└ 公設等 67.1 坪
土地持分 20.46 坪
0 坪127.88 坪
土地坐落 西湖段四小段 210 地號
價格拆解
成交總價5,214 萬
扣車位後房價5,214 萬
單價 40.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 40.8 萬/坪
本筆成交 40.8
本棟中位 41.7
瑞光路中位 50.2
內湖區 2014 年中位 55.5
比本棟中位 低 2%比瑞光路中位 低 19%比內湖區 2014 年中位 低 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,043 萬
貸款（8 成）4,171 萬
每月月付156,270 元
30 年總利息1,455 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層8F/8F
型態廠辦
主要用途工業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（6 筆）
2026-02-12 3F/8F 0房0廳0衛 · 112.8 坪 44.8 萬/坪總 5,058 萬 2020-08-07 2F/8F 0房0廳0衛 · 131.45 坪 41.7 萬/坪總 5,477 萬 2019-07-17 8F/8F 0房0廳0衛 · 117.6 坪 44.2 萬/坪總 5,200 萬 2018-06-23 8F/8F 0房1廳0衛 · 108.94 坪 41.8 萬/坪總 4,555 萬 2017-12-22 5F/8F 0房0廳0衛 · 375.32 坪 39.5 萬/坪總 14,830 萬 2014-09-09 8F/8F 0房0廳0衛 · 108.94 坪 40 萬/坪總 4,355 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。