臺北市大安區大安路一段51巷50號4F/6F
2016-08-13 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,225 萬 115.5 萬/坪 × 10.6 坪
權狀坪數10.6 坪
主建物4.39 坪
公設比45.9%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 10.6 坪
└ 主建物 4.39 坪
└ 公設等 6.21 坪
土地持分 1.95 坪
0 坪10.6 坪
土地坐落 復興段一小段 535 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 115.5 萬/坪
本筆成交 115.5
本棟中位 131.7
大安路一段中位 99.6
大安區 2016 年中位 84.8
比本棟中位 低 12%比大安路一段中位 高 16%比大安區 2016 年中位 高 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）245 萬
貸款（8 成）980 萬
每月月付36,715 元
30 年總利息342 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳2衛
樓層4F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。