臺北市大安區大安路一段51巷50號2F/6F
2021-05-11 實價登錄成交明細
成交總價 1,420 萬 122.3 萬/坪 × 11.61 坪
權狀坪數11.61 坪
主建物3.83 坪
公設比45.5%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 11.61 坪
└ 主建物 3.83 坪
└ 公設等 7.78 坪
土地持分 2.17 坪
0 坪11.61 坪
土地坐落 復興段一小段 535 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 122.3 萬/坪
本筆成交 122.3
本棟中位 131.7
大安路一段中位 98.8
大安區 2021 年中位 93
比本棟中位 低 7%比大安路一段中位 高 24%比大安區 2021 年中位 高 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,420 萬
+12%
2026 年推估1,584 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 164 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）284 萬
貸款（8 成）1,136 萬
每月月付42,559 元
30 年總利息396 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層2F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；夾層；其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2026-05-26 4F/6F 2房1廳1衛 · 16.41 坪 136.8 萬/坪總 1,708 萬 2023-05-03 5F/6F 0房1廳1衛 · 10.08 坪 148.8 萬/坪總 1,500 萬 2022-09-24 4F/6F 2房1廳2衛 · 10.6 坪 131.7 萬/坪總 1,396 萬 2022-05-02 4F/6F 1房1廳1衛 · 10.92 坪 128.2 萬/坪總 1,400 萬 2020-02-06 3F/6F 1房1廳1衛 · 11.95 坪 115.9 萬/坪總 1,385 萬 2018-12-26 0房2廳1衛 · 20.69 坪 321.9 萬/坪總 6,660 萬 2018-11-11 3F/6F 2房1廳2衛 · 11.17 坪 115.9 萬/坪總 1,295 萬 2016-08-28 6F/6F 1房1廳1衛 · 9.92 坪 107.6 萬/坪總 1,068 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。