臺北市大安區大安路一段51巷50號5F/6F
2023-05-03 實價登錄成交明細
成交總價 1,500 萬 148.8 萬/坪 × 10.08 坪
權狀坪數10.08 坪
主建物4.86 坪
公設比41.4%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 10.08 坪
└ 主建物 4.86 坪
└ 公設等 5.22 坪
土地持分 2.02 坪
0 坪10.08 坪
土地坐落 復興段一小段 535 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 148.8 萬/坪
本筆成交 148.8
本棟中位 131.7
大安路一段中位 99.6
大安區 2023 年中位 98
比本棟中位 高 13%比大安路一段中位 高 49%比大安區 2023 年中位 高 52%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,500 萬
+9%
2026 年推估1,633 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 133 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）300 萬
貸款（8 成）1,200 萬
每月月付44,957 元
30 年總利息418 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房1廳1衛
樓層5F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；夾層；其他增建；
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。