臺北市內湖區文德路275號1F/10F
2016-01-11 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 435 萬 29.3 萬/坪 × 14.86 坪
權狀坪數14.86 坪
主建物7.73 坪
公設比42.4%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 14.86 坪
└ 主建物 7.73 坪
└ 公設等 7.13 坪
土地持分 2.8 坪
0 坪14.86 坪
土地坐落 文德段一小段 115 地號
價格拆解
成交總價435 萬
扣車位後房價435 萬
單價 29.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.3 萬/坪
本筆成交 29.3
本棟中位 67.8
文德路中位 64.2
內湖區 2016 年中位 52.3
比本棟中位 低 57%比文德路中位 低 54%比內湖區 2016 年中位 低 44%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）87 萬
貸款（8 成）348 萬
每月月付13,037 元
30 年總利息121 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層1F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。