臺北市大同區民生西路78號5F/12F
2014-11-30 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,550 萬 62.2 萬/坪 × 41.01 坪
權狀坪數41.01 坪
主建物28.19 坪
公設比13.4%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 41.01 坪
└ 主建物 28.19 坪
└ 公設等 12.82 坪
土地持分 3.99 坪
0 坪41.01 坪
土地坐落 圓環段一小段 6 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 62.2 萬/坪
本筆成交 62.2
本棟中位 70.2
民生西路中位 68.2
大同區 2014 年中位 56.5
比本棟中位 低 11%比民生西路中位 低 9%比大同區 2014 年中位 高 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）510 萬
貸款（8 成）2,040 萬
每月月付76,427 元
30 年總利息711 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。