臺北市內湖區成功路二段317巷3號12F/14F
2013-01-18 實價登錄成交明細
成交總價 5,814 萬 72.2 萬/坪 × 95.48 坪
權狀坪數95.48 坪
主建物44.92 坪
公設比47.4%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 95.48 坪
└ 主建物 44.92 坪
└ 公設等 50.56 坪
土地持分 7.27 坪
0 坪95.48 坪
土地坐落 石潭段三小段 643 地號
價格拆解
成交總價5,814 萬
其中車位−435 萬
扣車位後房價5,379 萬
單價 72.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 72.2 萬/坪
本筆成交 72.2
本棟中位 67.2
成功路二段中位 59.4
內湖區 2013 年中位 53.6
比本棟中位 高 7%比成功路二段中位 高 22%比內湖區 2013 年中位 高 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,076 萬
貸款（8 成）4,303 萬
每月月付161,215 元
30 年總利息1,501 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有（435 萬）
備註：1.本案為預售合約價格。2.雨遮2.80平方公尺，不計價。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。