臺北市內湖區成功路二段317巷3號9F/14F
2025-08-19 實價登錄成交明細
成交總價 6,300 萬 77.8 萬/坪 × 95.48 坪
權狀坪數95.48 坪
主建物45.42 坪
公設比32%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 95.48 坪
└ 主建物 45.42 坪
└ 公設等 50.06 坪
土地持分 7.27 坪
0 坪95.48 坪
土地坐落 石潭段三小段 643 地號
價格拆解
成交總價6,300 萬
其中車位−500 萬
扣車位後房價5,800 萬
單價 77.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 77.8 萬/坪
本筆成交 77.8
本棟中位 67.2
成功路二段中位 59.5
內湖區 2025 年中位 71.2
比本棟中位 高 16%比成功路二段中位 高 31%比內湖區 2025 年中位 高 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交6,300 萬
+0%
2026 年推估6,300 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 0 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,160 萬
貸款（8 成）4,640 萬
每月月付173,833 元
30 年總利息1,618 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層9F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（500 萬）
同址其他成交（8 筆）
2023-06-11 3F/14F 4房2廳2衛 · 95.48 坪 71.7 萬/坪總 5,840 萬 2021-09-12 13F/14F 0房0廳0衛 · 95.48 坪 58.1 萬/坪總 5,550 萬 2021-03-19 4F/14F 4房2廳2衛 · 95.48 坪 65.1 萬/坪總 5,250 萬 2020-04-17 14F/14F 4房2廳2衛 · 95.48 坪 55.5 萬/坪總 5,300 萬 2018-10-17 3F/14F 0房0廳2衛 · 95.48 坪 62.4 萬/坪總 4,988 萬 2018-01-22 5F/14F 3房2廳2衛 · 95.48 坪 57.2 萬/坪總 4,600 萬 2013-01-30 7F/14F 3房2廳2衛 · 95.48 坪 66.3 萬/坪總 5,332 萬 2013-01-18 12F/14F 3房2廳2衛 · 95.48 坪 72.2 萬/坪總 5,814 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。