臺北市內湖區成功路二段317巷3號14F/14F
2020-04-17 實價登錄成交明細
成交總價 5,300 萬 55.5 萬/坪 × 95.48 坪
權狀坪數95.48 坪
主建物45.42 坪
公設比32%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 95.48 坪
└ 主建物 45.42 坪
└ 公設等 50.06 坪
土地持分 7.27 坪
0 坪95.48 坪
土地坐落 石潭段三小段 643 地號
價格拆解
成交總價5,300 萬
扣車位後房價5,300 萬
單價 55.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 55.5 萬/坪
本筆成交 55.5
本棟中位 67.2
成功路二段中位 59.3
內湖區 2020 年中位 60.2
比本棟中位 低 17%比成功路二段中位 低 6%比內湖區 2020 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交5,300 萬
+17%
2026 年推估6,202 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 902 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,060 萬
貸款（8 成）4,240 萬
每月月付158,847 元
30 年總利息1,478 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層14F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-08-19 9F/14F 4房2廳2衛 · 95.48 坪 77.8 萬/坪總 6,300 萬 2023-06-11 3F/14F 4房2廳2衛 · 95.48 坪 71.7 萬/坪總 5,840 萬 2021-09-12 13F/14F 0房0廳0衛 · 95.48 坪 58.1 萬/坪總 5,550 萬 2021-03-19 4F/14F 4房2廳2衛 · 95.48 坪 65.1 萬/坪總 5,250 萬 2018-10-17 3F/14F 0房0廳2衛 · 95.48 坪 62.4 萬/坪總 4,988 萬 2018-01-22 5F/14F 3房2廳2衛 · 95.48 坪 57.2 萬/坪總 4,600 萬 2013-01-30 7F/14F 3房2廳2衛 · 95.48 坪 66.3 萬/坪總 5,332 萬 2013-01-18 12F/14F 3房2廳2衛 · 95.48 坪 72.2 萬/坪總 5,814 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。