臺北市大安區金山南路二段185巷5號7F/7F
2020-02-15 實價登錄成交明細
成交總價 1,550 萬 73.5 萬/坪 × 21.08 坪
權狀坪數21.08 坪
主建物7.44 坪
公設比37.8%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 21.08 坪
└ 主建物 7.44 坪
└ 公設等 13.64 坪
土地持分 4.39 坪
0 坪21.08 坪
土地坐落 金華段二小段 885 地號
價格拆解
成交總價1,550 萬
扣車位後房價1,550 萬
單價 73.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 73.5 萬/坪
本筆成交 73.5
本棟中位 93.8
金山南路二段中位 96.2
大安區 2020 年中位 90.4
比本棟中位 低 22%比金山南路二段中位 低 24%比大安區 2020 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,550 萬
+14%
2026 年推估1,766 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 216 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）310 萬
貸款（8 成）1,240 萬
每月月付46,455 元
30 年總利息432 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層7F/7F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。