臺北市大安區金山南路二段185巷5號4F/7F
2023-06-17 實價登錄成交明細
成交總價 3,550 萬 93.8 萬/坪 × 37.85 坪
權狀坪數37.85 坪
主建物16.9 坪
公設比39.8%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 37.85 坪
└ 主建物 16.9 坪
└ 公設等 20.95 坪
土地持分 9.53 坪
0 坪37.85 坪
土地坐落 金華段二小段 885 地號
價格拆解
成交總價3,550 萬
扣車位後房價3,550 萬
單價 93.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 93.8 萬/坪
本筆成交 93.8
本棟中位 93.8
金山南路二段中位 96.3
大安區 2023 年中位 98
比本棟中位 高 0%比金山南路二段中位 低 3%比大安區 2023 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交3,550 萬
+9%
2026 年推估3,862 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 312 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）710 萬
貸款（8 成）2,840 萬
每月月付106,398 元
30 年總利息990 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層4F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有
備註：陽台外推；
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。