臺北市大安區金山南路二段185巷5號2F/7F
2016-12-06 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 3,100 萬 81.9 萬/坪 × 37.85 坪
權狀坪數37.85 坪
主建物16.9 坪
公設比48.3%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 37.85 坪
└ 主建物 16.9 坪
└ 公設等 20.95 坪
土地持分 9.53 坪
0 坪37.85 坪
土地坐落 金華段二小段 885 地號
價格拆解
成交總價3,100 萬
其中車位−250 萬
扣車位後房價2,850 萬
單價 81.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 81.9 萬/坪
本筆成交 81.9
本棟中位 93.8
金山南路二段中位 96.3
大安區 2016 年中位 84.8
比本棟中位 低 13%比金山南路二段中位 低 15%比大安區 2016 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）570 萬
貸款（8 成）2,280 萬
每月月付85,418 元
30 年總利息795 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層2F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（250 萬）
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。