臺北市萬華區西寧南路125號12F/27F
2022-06-24 實價登錄成交明細
成交總價 4,080 萬 78.2 萬/坪 × 57.64 坪
權狀坪數57.64 坪
主建物26.93 坪
公設比32.8%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 57.64 坪
└ 主建物 26.93 坪
└ 公設等 30.71 坪
土地持分 2.51 坪
0 坪57.64 坪
土地坐落 福星段三小段 265 地號
價格拆解
成交總價4,080 萬
其中車位−400 萬
扣車位後房價3,680 萬
單價 78.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 78.2 萬/坪
本筆成交 78.2
本棟中位 65.1
西寧南路中位 61
萬華區 2022 年中位 58.8
比本棟中位 高 20%比西寧南路中位 高 28%比萬華區 2022 年中位 高 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交4,080 萬
+19%
2026 年推估4,864 萬
以萬華區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 784 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）736 萬
貸款（8 成）2,944 萬
每月月付110,294 元
30 年總利息1,027 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/27F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨造
電梯有
管理組織有
車位有（400 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。