臺北市文山區興隆路三段333號8F/17F
2024-07-14 實價登錄成交明細
成交總價 3,730 萬 80.5 萬/坪 × 54.53 坪
權狀坪數54.53 坪
主建物26.04 坪
公設比32%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 54.53 坪
└ 主建物 26.04 坪
└ 公設等 28.49 坪
土地持分 7.89 坪
0 坪54.53 坪
土地坐落 公訓段三小段 360 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價3,730 萬
其中車位−220 萬
扣車位後房價3,510 萬
單價 80.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 80.5 萬/坪
本筆成交 80.5
本棟中位 56.5
興隆路三段中位 48.9
文山區 2024 年中位 59.1
比本棟中位 高 42%比興隆路三段中位 高 65%比文山區 2024 年中位 高 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交3,730 萬
+7%
2026 年推估3,976 萬
以文山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 246 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）702 萬
貸款（8 成）2,808 萬
每月月付105,199 元
30 年總利息979 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（220 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。