臺北市文山區興隆路三段333號2F/17F
2018-07-31 實價登錄成交明細
成交總價 2,568 萬 54.3 萬/坪 × 54.53 坪
權狀坪數54.53 坪
主建物26.04 坪
公設比32%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 54.53 坪
└ 主建物 26.04 坪
└ 公設等 28.49 坪
土地持分 7.89 坪
0 坪54.53 坪
土地坐落 公訓段三小段 360 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價2,568 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價2,368 萬
單價 54.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 54.3 萬/坪
本筆成交 54.3
本棟中位 56.5
興隆路三段中位 48.7
文山區 2018 年中位 52
比本棟中位 低 4%比興隆路三段中位 高 11%比文山區 2018 年中位 高 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交2,568 萬
+21%
2026 年推估3,108 萬
以文山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 540 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）474 萬
貸款（8 成）1,894 萬
每月月付70,972 元
30 年總利息661 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（200 萬）
同址其他成交（8 筆）
2024-07-14 8F/17F 3房2廳2衛 · 54.53 坪 80.5 萬/坪總 3,730 萬 2020-09-10 7F/17F 3房2廳2衛 · 53.71 坪 53.1 萬/坪總 2,850 萬 2020-02-22 10F/17F 3房2廳2衛 · 54.53 坪 49.6 萬/坪總 2,703 萬 2017-07-20 15F/17F 3房2廳2衛 · 53.71 坪 59.1 萬/坪總 2,748 萬 2017-04-16 15F/17F 3房2廳2衛 · 53.71 坪 50.5 萬/坪總 2,710 萬 2016-08-04 9F/17F 3房2廳2衛 · 53.71 坪 47.5 萬/坪總 2,228 萬 2013-05-18 4F/17F 3房2廳2衛 · 54.53 坪 56.2 萬/坪總 2,638 萬 2013-05-14 11F/17F 3房2廳2衛 · 53.71 坪 57 萬/坪總 2,650 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。