臺北市文山區政大二街215巷10號5F/9F
2025-06-23 實價登錄成交明細
成交總價 2,050 萬 49.6 萬/坪 × 41.31 坪
權狀坪數41.31 坪
主建物22.71 坪
公設比38.9%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 41.31 坪
└ 主建物 22.71 坪
└ 公設等 18.6 坪
土地持分 21.32 坪
0 坪41.31 坪
土地坐落 政大段一小段 1 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 49.6 萬/坪
本筆成交 49.6
本棟中位 47.2
政大二街中位 41.7
文山區 2025 年中位 60.7
比本棟中位 高 5%比政大二街中位 高 19%比文山區 2025 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交2,050 萬
+0%
2026 年推估2,053 萬
以文山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 3 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）410 萬
貸款（8 成）1,640 萬
每月月付61,441 元
30 年總利息572 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（6 筆）
2026-04-26 7F/9F 3房2廳2衛 · 41.31 坪 47.9 萬/坪總 1,980 萬 2025-07-06 8F/9F 3房2廳2衛 · 41.31 坪 47.2 萬/坪總 1,950 萬 2022-06-21 5F/9F 3房2廳2衛 · 41.31 坪 44.3 萬/坪總 1,830 萬 2022-03-27 4F/9F 3房2廳2衛 · 41.31 坪 42.4 萬/坪總 1,750 萬 2021-10-11 9F/9F 4房2廳2衛 · 41.31 坪 41.6 萬/坪總 1,720 萬 2016-01-16 5F/9F 3房2廳2衛 · 41.31 坪 33.2 萬/坪總 1,370 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。