臺北市文山區政大二街215巷10號7F/9F
2026-04-26 實價登錄成交明細
成交總價 1,980 萬 47.9 萬/坪 × 41.31 坪
權狀坪數41.31 坪
主建物22.71 坪
公設比38.9%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 41.31 坪
└ 主建物 22.71 坪
└ 公設等 18.6 坪
土地持分 21.32 坪
0 坪41.31 坪
土地坐落 政大段一小段 1 地號
價格拆解
成交總價1,980 萬
扣車位後房價1,980 萬
單價 47.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 47.9 萬/坪
本筆成交 47.9
本棟中位 47.2
政大二街中位 41.8
文山區 2026 年中位 63.1
比本棟中位 高 1%比政大二街中位 高 15%比文山區 2026 年中位 低 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）396 萬
貸款（8 成）1,584 萬
每月月付59,343 元
30 年總利息552 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：車位面積無法概算其他增建；
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。