臺北市文山區政大二街215巷10號5F/9F
2016-01-16 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,370 萬 33.2 萬/坪 × 41.31 坪
權狀坪數41.31 坪
主建物22.71 坪
公設比38.9%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 41.31 坪
└ 主建物 22.71 坪
└ 公設等 18.6 坪
土地持分 21.32 坪
0 坪41.31 坪
土地坐落 政大段一小段 1 地號
價格拆解
成交總價1,370 萬
扣車位後房價1,370 萬
單價 33.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.2 萬/坪
本筆成交 33.2
本棟中位 47.2
政大二街中位 41.7
文山區 2016 年中位 47
比本棟中位 低 30%比政大二街中位 低 20%比文山區 2016 年中位 低 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）274 萬
貸款（8 成）1,096 萬
每月月付41,061 元
30 年總利息382 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：共有人數2人含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（6 筆）
2026-04-26 7F/9F 3房2廳2衛 · 41.31 坪 47.9 萬/坪總 1,980 萬 2025-07-06 8F/9F 3房2廳2衛 · 41.31 坪 47.2 萬/坪總 1,950 萬 2025-06-23 5F/9F 3房2廳2衛 · 41.31 坪 49.6 萬/坪總 2,050 萬 2022-06-21 5F/9F 3房2廳2衛 · 41.31 坪 44.3 萬/坪總 1,830 萬 2022-03-27 4F/9F 3房2廳2衛 · 41.31 坪 42.4 萬/坪總 1,750 萬 2021-10-11 9F/9F 4房2廳2衛 · 41.31 坪 41.6 萬/坪總 1,720 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。