臺北市文山區景後街190號2F/11F
2021-07-15 實價登錄成交明細
成交總價 2,650 萬 38.2 萬/坪 × 69.33 坪
權狀坪數69.33 坪
主建物35.54 坪
公設比43%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 69.33 坪
└ 主建物 35.54 坪
└ 公設等 33.79 坪
土地持分 7.98 坪
0 坪69.33 坪
土地坐落 景美段五小段 572 地號
價格拆解
成交總價2,650 萬
其中車位−330 萬
扣車位後房價2,320 萬
單價 38.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38.2 萬/坪
本筆成交 38.2
本棟中位 46.5
景後街中位 59.8
文山區 2021 年中位 57.4
比本棟中位 低 18%比景後街中位 低 36%比文山區 2021 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,650 萬
+13%
2026 年推估2,999 萬
以文山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 349 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）464 萬
貸款（8 成）1,856 萬
每月月付69,533 元
30 年總利息647 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房1廳1衛
樓層2F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（330 萬）
備註：其他增建；
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。