臺北市文山區景後街190號2F/9F
2013-09-11 實價登錄成交明細
成交總價 2,650 萬 49.8 萬/坪 × 53.19 坪
權狀坪數53.19 坪
主建物34.51 坪
公設比25.1%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 53.19 坪
└ 主建物 34.51 坪
└ 公設等 18.68 坪
土地持分 6.19 坪
0 坪53.19 坪
土地坐落 景美段五小段 572 地號
價格拆解
成交總價2,650 萬
扣車位後房價2,650 萬
單價 49.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 49.8 萬/坪
本筆成交 49.8
本棟中位 46.5
景後街中位 59.8
文山區 2013 年中位 46.5
比本棟中位 高 7%比景後街中位 低 17%比文山區 2013 年中位 高 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）530 萬
貸款（8 成）2,120 萬
每月月付79,424 元
30 年總利息739 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層2F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。