臺北市萬華區昆明街46號7F/8F
2012-11-30 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 670 萬 42.9 萬/坪 × 15.62 坪
權狀坪數15.62 坪
主建物11.43 坪
公設比26.8%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 15.62 坪
└ 主建物 11.43 坪
└ 公設等 4.19 坪
土地持分 2.37 坪
0 坪15.62 坪
土地坐落 福星段二小段 431 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 42.9 萬/坪
本筆成交 42.9
本棟中位 52.1
昆明街中位 51.7
萬華區 2012 年中位 41.4
比本棟中位 低 18%比昆明街中位 低 17%比萬華區 2012 年中位 高 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）134 萬
貸款（8 成）536 萬
每月月付20,081 元
30 年總利息187 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層7F/8F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。