臺北市文山區樟新街32巷1號14F/16F
2014-03-30 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,650 萬 48.9 萬/坪 × 33.72 坪
權狀坪數33.72 坪
主建物23.64 坪
公設比18.8%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 33.72 坪
└ 主建物 23.64 坪
└ 公設等 10.08 坪
土地持分 6.86 坪
0 坪33.72 坪
土地坐落 實踐段三小段 756 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 48.9 萬/坪
本筆成交 48.9
本棟中位 53.9
樟新街中位 48.6
文山區 2014 年中位 49.5
比本棟中位 低 9%比樟新街中位 高 1%比文山區 2014 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）330 萬
貸款（8 成）1,320 萬
每月月付49,453 元
30 年總利息460 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層14F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：價格含增建
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。