臺北市南港區研究院路一段99號2F/18F
2014-07-08 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 50 萬 11.3 萬/坪 × 4.43 坪
權狀坪數4.43 坪
主建物1.87 坪
公設比57.7%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 4.43 坪
└ 主建物 1.87 坪
└ 公設等 2.56 坪
土地持分 0.57 坪
0 坪4.43 坪
土地坐落 南港段二小段 241 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.3 萬/坪
本筆成交 11.3
本棟中位 25
研究院路一段中位 50.2
南港區 2014 年中位 61.3
比本棟中位 低 55%比研究院路一段中位 低 77%比南港區 2014 年中位 低 82%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）10 萬
貸款（8 成）40 萬
每月月付1,499 元
30 年總利息14 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層2F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見使用執照
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。瑕疵物件之交易。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。