臺北市士林區天母東路8巷21號
2017-08-11 實價登錄成交明細
成交總價 920 萬 68.6 萬/坪 × 13.41 坪
權狀坪數13.41 坪
主建物12.03 坪
公設比10.3%
當時屋齡41 年
這筆買到什麼
建物 13.41 坪
└ 主建物 12.03 坪
└ 公設等 1.38 坪
土地持分 2.44 坪
0 坪13.41 坪
土地坐落 三玉段二小段 89 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 68.6 萬/坪
本筆成交 68.6
本棟中位 66.3
天母東路中位 64.4
士林區 2017 年中位 56
比本棟中位 高 3%比天母東路中位 高 7%比士林區 2017 年中位 高 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）184 萬
貸款（8 成）736 萬
每月月付27,574 元
30 年總利息257 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。