臺北市中山區民生東路一段70巷12號3F/8F
2012-07-26 實價登錄成交明細
成交總價 755 萬 53 萬/坪 × 14.24 坪
權狀坪數14.24 坪
主建物5.81 坪
公設比47.1%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 14.24 坪
└ 主建物 5.81 坪
└ 公設等 8.43 坪
土地持分 2.16 坪
0 坪14.24 坪
土地坐落 吉林段四小段 529 地號
價格拆解
成交總價755 萬
扣車位後房價755 萬
單價 53 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 53 萬/坪
本筆成交 53
本棟中位 70.5
民生東路一段中位 54.6
中山區 2012 年中位 57.7
比本棟中位 低 25%比民生東路一段中位 低 3%比中山區 2012 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）151 萬
貸款（8 成）604 萬
每月月付22,628 元
30 年總利息211 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層3F/8F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-03-09 5F/8F 1房1廳1衛 · 15.63 坪 83.3 萬/坪總 1,217 萬 2024-01-09 3F/8F 1房1廳1衛 · 11.69 坪 86.1 萬/坪總 1,006 萬 2023-05-01 4F/8F 1房1廳1衛 · 17.45 坪 70.5 萬/坪總 1,230 萬 2022-12-13 3F/8F 1房1廳1衛 · 12.81 坪 72.4 萬/坪總 928 萬 2022-12-05 7F/8F 1房1廳1衛 · 15.03 坪 82.4 萬/坪總 1,238 萬 2022-10-19 5F/8F 1房1廳1衛 · 9.75 坪 69.8 萬/坪總 680 萬 2020-08-22 6F/8F 1房1廳1衛 · 10.74 坪 65.2 萬/坪總 700 萬 2017-05-27 2F/8F 1房1廳1衛 · 12.81 坪 48.9 萬/坪總 626 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。