臺北市中正區南昌路二段206號4F/12F
2014-09-22 實價登錄成交明細
成交總價 2,050 萬 69.5 萬/坪 × 29.48 坪
權狀坪數29.48 坪
主建物21.99 坪
公設比19.7%
當時屋齡36 年
這筆買到什麼
建物 29.48 坪
└ 主建物 21.99 坪
└ 公設等 7.49 坪
土地持分 2.31 坪
0 坪29.48 坪
土地坐落 河堤段二小段 416 地號（共 5 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 69.5 萬/坪
本筆成交 69.5
本棟中位 79.2
南昌路二段中位 85
中正區 2014 年中位 74
比本棟中位 低 12%比南昌路二段中位 低 18%比中正區 2014 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）410 萬
貸款（8 成）1,640 萬
每月月付61,441 元
30 年總利息572 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見使用執照
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-10-30 4F/12F 3房2廳2衛 · 35.95 坪 75.4 萬/坪總 2,710 萬 2025-09-08 12F/12F 1房2廳2衛 · 35.05 坪 79.2 萬/坪總 2,775 萬 2025-05-13 12F/12F 1房2廳2衛 · 35.05 坪 81 萬/坪總 2,840 萬 2024-06-11 2F/12F 2房1廳1衛 · 29.02 坪 83 萬/坪總 2,408 萬 2023-08-24 0房1廳1衛 · 142.45 坪 126.4 萬/坪總 18,000 萬 2021-07-30 3F/12F 0房0廳1衛 · 45.64 坪 68.8 萬/坪總 3,138 萬 2020-07-01 2F/12F 3房2廳2衛 · 33.93 坪 61.6 萬/坪總 2,090 萬 2016-12-22 4F/12F 3房2廳2衛 · 29.48 坪 83.6 萬/坪總 2,465 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。