臺北市中正區南昌路二段206號2F/12F
2020-07-01 實價登錄成交明細
成交總價 2,090 萬 61.6 萬/坪 × 33.93 坪
權狀坪數33.93 坪
主建物28.57 坪
公設比10.8%
這筆買到什麼
建物 33.93 坪
└ 主建物 28.57 坪
└ 公設等 5.36 坪
土地持分 2.64 坪
0 坪33.93 坪
土地坐落 河堤段二小段 420 地號（共 5 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 61.6 萬/坪
本筆成交 61.6
本棟中位 79.2
南昌路二段中位 87
中正區 2020 年中位 80.4
比本棟中位 低 22%比南昌路二段中位 低 29%比中正區 2020 年中位 低 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,090 萬
+29%
2026 年推估2,703 萬
以中正區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 613 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）418 萬
貸款（8 成）1,672 萬
每月月付62,640 元
30 年總利息583 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。