臺北市松山區民權東路三段103巷5弄51號9F/10F
2025-12-22 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,517 萬 65.8 萬/坪 × 23.07 坪
權狀坪數23.07 坪
主建物16.57 坪
公設比18.6%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 23.07 坪
└ 主建物 16.57 坪
└ 公設等 6.5 坪
土地持分 5.48 坪
0 坪23.07 坪
土地坐落 敦化段四小段 307 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 65.8 萬/坪
本筆成交 65.8
本棟中位 60.7
民權東路三段中位 73.5
松山區 2025 年中位 89
比本棟中位 高 8%比民權東路三段中位 低 10%比松山區 2025 年中位 低 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,517 萬
+0%
2026 年推估1,511 萬
以松山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）303 萬
貸款（8 成）1,214 萬
每月月付45,466 元
30 年總利息423 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；陽台外推；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。