臺北市松山區民權東路三段103巷5弄51號9F/10F
2018-07-23 實價登錄成交明細
成交總價 2,800 萬 60.7 萬/坪 × 46.14 坪
權狀坪數46.14 坪
主建物33.13 坪
公設比18.6%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 46.14 坪
└ 主建物 33.13 坪
└ 公設等 13.01 坪
土地持分 10.96 坪
0 坪46.14 坪
土地坐落 敦化段四小段 307 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價2,800 萬
扣車位後房價2,800 萬
單價 60.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 60.7 萬/坪
本筆成交 60.7
本棟中位 60.7
民權東路三段中位 73.8
松山區 2018 年中位 69.2
比本棟中位 高 0%比民權東路三段中位 低 18%比松山區 2018 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交2,800 萬
+30%
2026 年推估3,641 萬
以松山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 841 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）560 萬
貸款（8 成）2,240 萬
每月月付83,919 元
30 年總利息781 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：1.承買人共兩人。2.車位無固定位置，先進先停。
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。