臺北市松山區民權東路三段103巷5弄51號6F/10F
2019-03-15 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,720 萬 59 萬/坪 × 46.14 坪
權狀坪數46.14 坪
主建物33.13 坪
公設比18.6%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 46.14 坪
└ 主建物 33.13 坪
└ 公設等 13.01 坪
土地持分 10.96 坪
0 坪46.14 坪
土地坐落 敦化段四小段 307 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 59 萬/坪
本筆成交 59
本棟中位 60.7
民權東路三段中位 73.8
松山區 2019 年中位 70.8
比本棟中位 低 3%比民權東路三段中位 低 20%比松山區 2019 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交2,720 萬
+30%
2026 年推估3,531 萬
以松山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 811 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）544 萬
貸款（8 成）2,176 萬
每月月付81,522 元
30 年總利息759 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層6F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
民權東路三段103巷5弄3號 1 筆 民權東路三段160巷19弄6號 84.8 萬/坪 民權東路三段191巷95號 44.9 萬/坪 民權東路三段106巷15弄17號 60.2 萬/坪 民權東路三段103巷1號 68.3 萬/坪 民權東路三段122號 80.1 萬/坪 民權東路三段160巷2號 73.6 萬/坪 民權東路三段184巷1號 80.8 萬/坪 民權東路三段160巷19弄24號 61.2 萬/坪 民權東路三段160巷19弄30號 91.9 萬/坪 民權東路三段160巷1號 78.6 萬/坪 民權東路三段191巷103號 46 萬/坪 民權東路三段103巷5弄5號 43.1 萬/坪 民權東路三段103巷25弄8號 68.2 萬/坪
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。