臺北市大安區敦化南路一段344號9F/14F
2019-09-07 實價登錄成交明細
成交總價 1,250 萬 64.8 萬/坪 × 19.28 坪
權狀坪數19.28 坪
主建物14.19 坪
公設比10.1%
這筆買到什麼
建物 19.28 坪
└ 主建物 14.19 坪
└ 公設等 5.09 坪
土地持分 1.55 坪
0 坪19.28 坪
土地坐落 復興段三小段 312 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 64.8 萬/坪
本筆成交 64.8
本棟中位 122
敦化南路一段中位 105.6
大安區 2019 年中位 85.4
比本棟中位 低 47%比敦化南路一段中位 低 39%比大安區 2019 年中位 低 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,250 萬
+20%
2026 年推估1,501 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 251 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）250 萬
貸款（8 成）1,000 萬
每月月付37,464 元
30 年總利息349 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-02-26 6F/14F 4房2廳2衛 · 54.6 坪 127.1 萬/坪總 6,938 萬 2023-10-07 5F/14F 3房2廳2衛 · 37.63 坪 128.4 萬/坪總 4,831 萬 2021-09-18 13F/14F 5房3廳4衛 · 91.32 坪 99.3 萬/坪總 9,068 萬 2021-01-29 7F/14F 5房2廳2衛 · 47.88 坪 122 萬/坪總 5,840 萬 2017-03-03 8F/14F 1房1廳1衛 · 15.42 坪 29.2 萬/坪總 450 萬 2015-12-29 13F/14F 4房3廳4衛 · 89.76 坪 98 萬/坪總 8,800 萬 2015-04-07 9F/14F 1房1廳1衛 · 15.45 坪 77.7 萬/坪總 1,200 萬 2013-12-14 6F/14F 4房2廳2衛 · 54.6 坪 122.7 萬/坪總 6,700 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。