臺北市大安區敦化南路一段344號13F/14F
2021-09-18 實價登錄成交明細
成交總價 9,068 萬 99.3 萬/坪 × 91.32 坪
權狀坪數91.32 坪
主建物70.82 坪
公設比0%
這筆買到什麼
建物 91.32 坪
└ 主建物 70.82 坪
└ 公設等 20.5 坪
土地持分 7.77 坪
0 坪91.32 坪
土地坐落 復興段三小段 312 地號
價格拆解
成交總價9,068 萬
扣車位後房價9,068 萬
單價 99.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 99.3 萬/坪
本筆成交 99.3
本棟中位 122
敦化南路一段中位 105.6
大安區 2021 年中位 93
比本棟中位 低 19%比敦化南路一段中位 低 6%比大安區 2021 年中位 高 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交9,068 萬
+12%
2026 年推估10,115 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,047 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,814 萬
貸款（8 成）7,254 萬
每月月付271,779 元
30 年總利息2,530 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房3廳4衛
樓層13F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2026-02-26 6F/14F 4房2廳2衛 · 54.6 坪 127.1 萬/坪總 6,938 萬 2023-10-07 5F/14F 3房2廳2衛 · 37.63 坪 128.4 萬/坪總 4,831 萬 2021-01-29 7F/14F 5房2廳2衛 · 47.88 坪 122 萬/坪總 5,840 萬 2019-09-07 9F/14F 3房2廳2衛 · 19.28 坪 64.8 萬/坪總 1,250 萬 2017-03-03 8F/14F 1房1廳1衛 · 15.42 坪 29.2 萬/坪總 450 萬 2015-12-29 13F/14F 4房3廳4衛 · 89.76 坪 98 萬/坪總 8,800 萬 2015-04-07 9F/14F 1房1廳1衛 · 15.45 坪 77.7 萬/坪總 1,200 萬 2013-12-14 6F/14F 4房2廳2衛 · 54.6 坪 122.7 萬/坪總 6,700 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。