臺北市松山區三民路43巷12號4F/14F
2013-03-08 實價登錄成交明細
成交總價 1,300 萬 19.5 萬/坪 × 66.76 坪
權狀坪數66.76 坪
主建物34.9 坪
公設比40.9%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 66.76 坪
└ 主建物 34.9 坪
└ 公設等 31.86 坪
土地持分 14.34 坪
0 坪66.76 坪
土地坐落 西松段一小段 12 地號
價格拆解
成交總價1,300 萬
扣車位後房價1,300 萬
單價 19.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.5 萬/坪
本筆成交 19.5
本棟中位 61.4
三民路中位 74.5
松山區 2013 年中位 69.6
比本棟中位 低 68%比三民路中位 低 74%比松山區 2013 年中位 低 72%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）260 萬
貸款（8 成）1,040 萬
每月月付38,963 元
30 年總利息363 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層4F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：買賣日期民國93年9月23日
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。