臺北市中山區民生東路二段127巷6號5F/7F
2021-05-11 實價登錄成交明細
成交總價 3,070 萬 58 萬/坪 × 52.9 坪
權狀坪數52.9 坪
主建物42.79 坪
公設比10%
當時屋齡45 年
這筆買到什麼
建物 52.9 坪
└ 主建物 42.79 坪
└ 公設等 10.11 坪
土地持分 8.33 坪
0 坪52.9 坪
土地坐落 吉林段一小段 805 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 58 萬/坪
本筆成交 58
本棟中位 66.2
民生東路二段中位 74
中山區 2021 年中位 72.9
比本棟中位 低 12%比民生東路二段中位 低 22%比中山區 2021 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交3,070 萬
+15%
2026 年推估3,531 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 461 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）614 萬
貸款（8 成）2,456 萬
每月月付92,012 元
30 年總利息856 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層5F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2023-12-11 3F/7F 2房2廳2衛 · 25.68 坪 74.8 萬/坪總 1,920 萬 2023-09-01 3F/7F 2房2廳2衛 · 25.68 坪 66.2 萬/坪總 1,700 萬 2023-03-31 2F/7F 1房2廳1衛 · 23.89 坪 67 萬/坪總 1,600 萬 2022-11-22 2F/7F 1房1廳1衛 · 23.89 坪 59.9 萬/坪總 1,430 萬 2020-11-22 4F/7F 3房2廳2衛 · 25.68 坪 67 萬/坪總 1,720 萬 2020-02-20 7F/7F 1房1廳1衛 · 17.45 坪 20.2 萬/坪總 352 萬 2020-02-08 4F/7F 2房1廳1衛 · 17.8 坪 73.6 萬/坪總 1,310 萬 2019-03-25 2F/7F 5房2廳2衛 · 71.36 坪 55.7 萬/坪總 3,608 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。