臺北市中山區民生東路二段127巷6號2F/7F
2019-03-25 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 3,608 萬 55.7 萬/坪 × 71.36 坪
權狀坪數71.36 坪
主建物61.04 坪
公設比0%
當時屋齡43 年
這筆買到什麼
建物 71.36 坪
└ 主建物 61.04 坪
└ 公設等 10.32 坪
土地持分 11.36 坪
0 坪71.36 坪
土地坐落 吉林段一小段 805 地號
價格拆解
成交總價3,608 萬
其中車位−250 萬
扣車位後房價3,358 萬
單價 55.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 55.7 萬/坪
本筆成交 55.7
本棟中位 66.2
民生東路二段中位 74
中山區 2019 年中位 69.5
比本棟中位 低 16%比民生東路二段中位 低 25%比中山區 2019 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交3,608 萬
+19%
2026 年推估4,284 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 676 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）672 萬
貸款（8 成）2,686 萬
每月月付100,643 元
30 年總利息937 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳2衛
樓層2F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（250 萬）
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2023-12-11 3F/7F 2房2廳2衛 · 25.68 坪 74.8 萬/坪總 1,920 萬 2023-09-01 3F/7F 2房2廳2衛 · 25.68 坪 66.2 萬/坪總 1,700 萬 2023-03-31 2F/7F 1房2廳1衛 · 23.89 坪 67 萬/坪總 1,600 萬 2022-11-22 2F/7F 1房1廳1衛 · 23.89 坪 59.9 萬/坪總 1,430 萬 2021-05-11 5F/7F 4房2廳2衛 · 52.9 坪 58 萬/坪總 3,070 萬 2020-11-22 4F/7F 3房2廳2衛 · 25.68 坪 67 萬/坪總 1,720 萬 2020-02-20 7F/7F 1房1廳1衛 · 17.45 坪 20.2 萬/坪總 352 萬 2020-02-08 4F/7F 2房1廳1衛 · 17.8 坪 73.6 萬/坪總 1,310 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。