臺北市中山區民生東路二段127巷6號2F/7F
2023-03-31 實價登錄成交明細
成交總價 1,600 萬 67 萬/坪 × 23.89 坪
權狀坪數23.89 坪
主建物19.8 坪
公設比10.4%
當時屋齡47 年
這筆買到什麼
建物 23.89 坪
└ 主建物 19.8 坪
└ 公設等 4.09 坪
土地持分 3.89 坪
0 坪23.89 坪
土地坐落 吉林段一小段 805 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 67 萬/坪
本筆成交 67
本棟中位 66.2
民生東路二段中位 74
中山區 2023 年中位 74.7
比本棟中位 高 1%比民生東路二段中位 低 9%比中山區 2023 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,600 萬
+12%
2026 年推估1,793 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 193 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）320 萬
貸款（8 成）1,280 萬
每月月付47,954 元
30 年總利息446 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房2廳1衛
樓層2F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：含裝潢費；
同址其他成交（8 筆）
2023-12-11 3F/7F 2房2廳2衛 · 25.68 坪 74.8 萬/坪總 1,920 萬 2023-09-01 3F/7F 2房2廳2衛 · 25.68 坪 66.2 萬/坪總 1,700 萬 2022-11-22 2F/7F 1房1廳1衛 · 23.89 坪 59.9 萬/坪總 1,430 萬 2021-05-11 5F/7F 4房2廳2衛 · 52.9 坪 58 萬/坪總 3,070 萬 2020-11-22 4F/7F 3房2廳2衛 · 25.68 坪 67 萬/坪總 1,720 萬 2020-02-20 7F/7F 1房1廳1衛 · 17.45 坪 20.2 萬/坪總 352 萬 2020-02-08 4F/7F 2房1廳1衛 · 17.8 坪 73.6 萬/坪總 1,310 萬 2019-03-25 2F/7F 5房2廳2衛 · 71.36 坪 55.7 萬/坪總 3,608 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。