臺北市大安區敦化南路一段235號5F/17F
2013-04-30 實價登錄成交明細
成交總價 27,429 萬 173.6 萬/坪 × 157.99 坪
權狀坪數157.99 坪
主建物78.35 坪
公設比43.6%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 157.99 坪
└ 主建物 78.35 坪
└ 公設等 79.64 坪
土地持分 15.99 坪
0 坪157.99 坪
土地坐落 仁愛段二小段 726 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價27,429 萬
扣車位後房價27,429 萬
單價 173.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 173.6 萬/坪
本筆成交 173.6
本棟中位 221.9
敦化南路一段中位 106.7
大安區 2013 年中位 89.7
比本棟中位 低 22%比敦化南路一段中位 高 63%比大安區 2013 年中位 高 94%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）5,486 萬
貸款（8 成）21,943 萬
每月月付822,080 元
30 年總利息7,652 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳4衛
樓層5F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
敦化南路一段270巷8號 120 萬/坪 敦化南路一段138號 145.2 萬/坪 敦化南路一段187巷12號 90.6 萬/坪 敦化南路一段233巷30號 79.6 萬/坪 敦化南路一段332號 92.8 萬/坪 敦化南路一段205號 92.4 萬/坪 敦化南路一段356號 100.5 萬/坪 敦化南路一段160巷6號 98 萬/坪 敦化南路一段295巷52號 143.8 萬/坪 敦化南路一段160巷56號 125.9 萬/坪 敦化南路一段225號 80.6 萬/坪 敦化南路一段161巷64號 101.1 萬/坪 敦化南路一段187巷72號 87.8 萬/坪 敦化南路一段233巷25號 87 萬/坪
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。