臺北市大安區敦化南路一段235號11F/17F
2014-02-20 實價登錄成交明細
成交總價 38,000 萬 221.9 萬/坪 × 171.28 坪
權狀坪數171.28 坪
主建物78.35 坪
公設比48%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 171.28 坪
└ 主建物 78.35 坪
└ 公設等 92.93 坪
土地持分 16.04 坪
0 坪171.28 坪
土地坐落 仁愛段二小段 726 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價38,000 萬
扣車位後房價38,000 萬
單價 221.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 221.9 萬/坪
本筆成交 221.9
本棟中位 221.9
敦化南路一段中位 105.6
大安區 2014 年中位 92.4
比本棟中位 高 0%比敦化南路一段中位 高 110%比大安區 2014 年中位 高 140%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）7,600 萬
貸款（8 成）30,400 萬
每月月付1,138,906 元
30 年總利息10,601 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。