臺北市大安區敦化南路一段235號8F/17F
2015-10-06 實價登錄成交明細
成交總價 33,834 萬 214.2 萬/坪 × 157.99 坪
權狀坪數157.99 坪
主建物78.35 坪
公設比43.6%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 157.99 坪
└ 主建物 78.35 坪
└ 公設等 79.64 坪
土地持分 15.99 坪
0 坪157.99 坪
土地坐落 仁愛段二小段 726 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價33,834 萬
扣車位後房價33,834 萬
單價 214.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 214.2 萬/坪
本筆成交 214.2
本棟中位 221.9
敦化南路一段中位 106.7
大安區 2015 年中位 87.7
比本棟中位 低 3%比敦化南路一段中位 高 101%比大安區 2015 年中位 高 144%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）6,767 萬
貸款（8 成）27,067 萬
每月月付1,014,046 元
30 年總利息9,438 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳5衛
樓層8F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：車位總價10000000元
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。