臺北市內湖區新明路219巷2弄15號4F/5F
2019-07-14 實價登錄成交明細
成交總價 2,380 萬 45.7 萬/坪 × 52.04 坪
權狀坪數52.04 坪
主建物41.78 坪
公設比0%
當時屋齡38 年
這筆買到什麼
建物 52.04 坪
└ 主建物 41.78 坪
└ 公設等 10.26 坪
土地持分 17.79 坪
0 坪52.04 坪
土地坐落 潭美段三小段 502 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 45.7 萬/坪
本筆成交 45.7
本棟中位 44.2
新明路中位 54.6
內湖區 2019 年中位 59.1
比本棟中位 高 3%比新明路中位 低 16%比內湖區 2019 年中位 低 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交2,380 萬
+20%
2026 年推估2,865 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 485 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）476 萬
貸款（8 成）1,904 萬
每月月付71,331 元
30 年總利息664 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局8房0廳8衛
樓層4F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途工業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。