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臺北市文山區政大二街131號5F/16F

2017-07-29 實價登錄成交明細

成交總價 2,180 萬 32.2 萬/坪 × 67.64 坪
權狀坪數67.64 坪
主建物30.66 坪
公設比47.5%
當時屋齡21 年

這筆買到什麼

建物 67.64 坪
└ 主建物 30.66 坪
└ 公設等 36.98 坪
土地持分 28.01 坪
0 坪67.64 坪

土地坐落 政大段一小段 31-1 地號

價格拆解

成交總價2,180 萬
扣車位後房價2,180 萬

單價 32.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 32.2 萬/坪
本筆成交 32.2
本棟中位 32.9
政大二街中位 41.8
文山區 2017 年中位 51.1
比本棟中位 低 2%比政大二街中位 低 23%比文山區 2017 年中位 低 37%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）436 萬
貸款（8 成）1,744 萬
每月月付65,337 元
30 年總利息608 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局4房2廳2衛
樓層5F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有

同址其他成交（5 筆）

2025-01-12 8F/16F 3房2廳1衛 · 56.17 坪 41.6 萬/坪總 2,338 萬 2020-06-06 6F/16F 3房2廳2衛 · 56.1 坪 31.9 萬/坪總 1,790 萬 2018-05-25 14F/16F 3房2廳2衛 · 56.17 坪 32.9 萬/坪總 1,850 萬 2016-09-06 13F/16F 3房2廳2衛 · 56.17 坪 34.7 萬/坪總 1,950 萬 2013-02-28 4F/16F 4房2廳2衛 · 56.04 坪 30.7 萬/坪總 1,720 萬

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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。