臺北市文山區政大二街131號14F/16F

2018-05-25 實價登錄成交明細

成交總價 1,850 萬 32.9 萬/坪 × 56.17 坪

權狀坪數56.17 坪

主建物30.66 坪

公設比37.3%

當時屋齡22 年

這筆買到什麼

建物 56.17 坪

└ 主建物 30.66 坪

└ 公設等 25.51 坪

土地持分 28.01 坪

0 坪56.17 坪

土地坐落 政大段一小段 31-1 地號

價格拆解

成交總價1,850 萬

扣車位後房價1,850 萬

單價 32.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 32.9 萬/坪

本筆成交 32.9

本棟中位 32.9

政大二街中位 41.8

文山區 2018 年中位 52

比本棟中位高 0%比政大二街中位低 21%比文山區 2018 年中位低 37%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2018 年成交1,850 萬

+24%

2026 年推估2,289 萬

以文山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 439 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）370 萬

貸款（8 成）1,480 萬

每月月付55,447 元

30 年總利息516 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局3房2廳2衛

樓層14F/16F

型態住宅大樓(11層含以上有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織有

車位有

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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。