臺北市文山區景福街212號4F/13F
2022-02-26 實價登錄成交明細
成交總價 2,550 萬 74.4 萬/坪 × 39 坪
權狀坪數39 坪
主建物18.4 坪
公設比37.5%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 39 坪
└ 主建物 18.4 坪
└ 公設等 20.6 坪
土地持分 3.88 坪
0 坪39 坪
土地坐落 萬慶段二小段 679 地號
價格拆解
成交總價2,550 萬
其中車位−170 萬
扣車位後房價2,380 萬
單價 74.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 74.4 萬/坪
本筆成交 74.4
本棟中位 78.2
景福街中位 56.2
文山區 2022 年中位 56.7
比本棟中位 低 5%比景福街中位 高 32%比文山區 2022 年中位 高 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,550 萬
+10%
2026 年推估2,817 萬
以文山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 267 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）476 萬
貸款（8 成）1,904 萬
每月月付71,331 元
30 年總利息664 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層4F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（170 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。