臺北市大同區民族西路225巷17號4F/11F
2013-12-30 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,940 萬 48.4 萬/坪 × 60.73 坪
權狀坪數60.73 坪
主建物28.81 坪
公設比42.7%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 60.73 坪
└ 主建物 28.81 坪
└ 公設等 31.92 坪
土地持分 10.89 坪
0 坪60.73 坪
土地坐落 文昌段二小段 263 地號
價格拆解
成交總價2,940 萬
扣車位後房價2,940 萬
單價 48.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 48.4 萬/坪
本筆成交 48.4
本棟中位 45.3
民族西路中位 59.9
大同區 2013 年中位 52.1
比本棟中位 高 7%比民族西路中位 低 19%比大同區 2013 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）588 萬
貸款（8 成）2,352 萬
每月月付88,115 元
30 年總利息820 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層4F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：共有人數2人、含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（7 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。